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Vente appartement 2 100 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 12 353 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
PARISIAN RESIDENCE

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Description

75016 : Boulevard Lannes / ENTRE Rue de Longchamp ET DUFRENOY
Situé dans un magnifique immeuble en pierre de taille des années 30, cet appartement au 4ème étage (un seul appartement par palier) offre une vue très dégagée sur la Tour Eiffel et La Défense.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand double séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée exposée à l'ouest offrant une luminosité exceptionnelle et un ensoleillement optimal.
L'appartement se compose également d'une chambre donnant sur le boulevard, trois chambres donnant sur la cour sans vis à vis et vue Tour Eiffel, une salle de bain, une salle de douche, une cuisine indépendante et un dressing.
Il est possible de créer sans difficulté une deuxième salle de douche (voire également
un 3 ème WC ) ajoutant encore plus de confort.
L'appartement est idéalement situé à proximité du métro Porte Dauphine et en face du Bois de Boulogne offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, sans aucun vis à vis.
Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité situé à 2 min de l'appartement afin de faciliter votre quotidien. S'y trouvent aussi des établissements réputés à proximité tels que le lycée Pascal, le lycée Janson de Sailly, le lycée Gerson, ainsi que l'école bilingue.
Vous bénéficierez d'un gardien et l'offre est complétée d'une cave.
Appartement entièrement à rénover.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE sur :

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : VA4000-PARISIAN - Réf Superimmo : ANVXX7R8O
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Caractérisques
Prix de vente : 2 100 000 €Prix au m² : 12 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Étage 4/8 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1930Gardien
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 52 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeDigicode - Interphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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