Superimmo
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Vente appartement 3 090 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 18 176 €/m²
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Description

Appartement 4 chambres 170m2 - 3 090 000 €
Situé au cœur du quartier animé de Saint Germain des Près, rue de l'UNIVERSITE, REMAX SELECT vous propose ce somptueux appartement de 170 m² Carrez, niché au 3ème étage d'un immeuble historique de 1830, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel avec tout le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquet point de Hongrie dans chaque pièce à vivre, et cheminées. Lumineux et traversant, l'appartement s'ouvre sur une cour pavée, garantissant calme et sérénité. Exposé plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée élégante, d'un vaste séjour,d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine fonctionnelle. Trois chambres spacieuses, un bureau (ou 4ème chambre), une buanderie, une salle de bains, une salle de douches avec WC, et un WC séparé complètent ce bien d'exception. De nombreux rangements intelligemment conçus optimisent l'espace, offrant confort et praticité au quotidien. De plus, l'appartement dispose de deux chambres de service réunies (13 m²) au 5è étage et d'une grande cave. Il est également possible d'acquérir deux emplacements de parking dans la cour en sus. Professions libérales possibles. Travaux à prévoir. Copropriété de 40 lots.Ce joyau immobilier est une invitation à vivre au grand calme dans un quartier parisien emblématique et animé. Ne manquez pas cette rare opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 11/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750531007-14 - Réf Superimmo : ANVXWNWKX
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Caractérisques
Prix de vente : 3 090 000 €Prix au m² : 18 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/select

170 m² - 6 pièces - 4 chambresAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 1830
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Infos légales : 80002097600026
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