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Vente appartement 445 050 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35700)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35700)
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- 2 618 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITÉ ! Coup de coeur pour ce superbe appartement-maison T7 triplex de 170 m2 environ au sol (128,42 m2 habitables) en parfait état et décoré avec goût, situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue à proximité de l'étang, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour donnant accès sur une loggia exposée sud-ouest, une grande cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine avec emplacement pour lave-linge, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec placard, 1 bureau, une salle d'eau avec WC et des combles aménagés avec escalier escamotable. Chauffage individuel gaz, double vitrage, tableau électrique récent, fibre optique et local à vélos. Garage fermé avec porte électrique en sous-sol. TRES RARE SUR LE MARCHÉ ! Proche école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports (lignes C1, C4, 34, 35, 41ex, 14, 32 et 40) et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 10 ans ! RK0009 - Reportage vidéo exclusif sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.
Publiée le 05/03/2022 -
maj le 24/07/2024 -
Réf. agence : RK0009A - Réf Superimmo : ANVXNMEPI
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| Prix de vente : 445 050 € | Prix au m² : 2 618 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an | Taxe foncière : 1 516 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 050 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 170 m² - 7 pièces - 5 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/03/2023.
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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
02 30 96 08 96
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