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20
Vente appartement 536 840 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brieuc (22000)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 3 158 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la ville de SAINT- BRIEUC, cet appartement unique de 170 m² conçu comme une maison d'architecte est situé au dernier étage d'un immeuble en plein centre-ville. A deux pas de la gare TGV, ce bien est rare sur le marché. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les vastes espaces de vie baignés de lumière, grâce à de grandes baies vitrées entièrement refaites. Un séjour-salon de 58 m2 à la décoration soignée et douce crée une ambiance chaleureuse et apaisante, vous invitant à vous sentir immédiatement chez vous. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau qui peut également servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint. Pour le confort de la famille, deux salles de bains et une salle d'eau complètent ce bien. Deux terrasses de 50 et 40 m2 et un roof top privatif de 38 m2, offrent des espaces extérieurs d'exception où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, avec une vue imprenable sur la ville et, au loin, la mer. Pour votre confort l'ascenseur arrive directement dans l'appartement. Le chauffage est collectif et la chaudière de l'immeuble est neuve. Les charges comprennent eau chaude et froide et votre consommation de chauffage. Ce bien dispose également de deux caves et d'un stationnement en sous-sol pour un véhicule, un atout précieux en centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D (208 kwh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2890 euros et 3960 euros par an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 96 lots dont 24 lots d'habitation Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10544 euros.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 712EACA - Réf Superimmo : ANVXWTYSF
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| Prix de vente : 536 840 € | Prix au m² : 3 158 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 10 544 € / an | Taxe foncière : 2 771 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281096.pdf
| 170 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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