Vente appartement 282 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42100)

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1 664 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Benjamin REBAUD - iad

11 avis

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Description

iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : LOFT 170 M2 environ COUP DE COEUR
SECTEUR JEAN MONNET - TRÉFILERIE
HAUT DE LA RUE DÉSIRÉ CLAUDE
En plein cOEur de ville, découvrez ce magnifique loft .
Cet appartement plein de charme est située au quatrième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble historique de Saint-Etienne.
Une entrée séparée avec grands placards intégrés « sur mesure » ouvre sur un vaste et lumineux séjour cathédrale (hauteur de 4,65m2 environ) de 45m2 environ avec cuisine ouverte équipée avec comptoir bar et un WC séparé.
Ses atouts : le charme des poutres apparentes et sa superbe terrasse tropézienne.
Aucun vis-à-vis - vue panoramique
Copropriété très calme à jour de tous travaux (pas de procédure en cours)
Toiture refaite moins de 3 ans
Immense séjour exposé Est/Ouest avec cuisine ouverte très fonctionnelle et toute équipée le tout sur 84m2 environ
Terrasse tropezienne de 16m2 environ parfait pour un café ou un repas au soleil...
Côté nuit :
Quatre grandes chambres:
toutes légèrement mansardées avec poutres apparentes mais avec 1,83m de hauteur au minimum
- 12,16 m2 environ
- 13,5 m2 environ
- 11,84 m2 environ
- Et une suite parentale de 16 m2 environ avec salle d’eau et wc : refaite à neuf en mai 2023
Une grande salle de bain de 10,45 m2 environ, douche à l'italienne...double vasques et nombreux rangements
Une grande buanderie de 8,54m2 environ
Double vitrage PVC avec volets électriques
Fibre optique.
Etat impeccable NEUF
Aucun travaux à prévoir
Possibilité de louer deux garages juste en bas de l’immeuble pour 54€/mois/garage
( déjà loués par les propriétaires actuels )
Une cave de 8,6 m2 environ
Le chauffage est individuel au gaz
Chaudière basse température
Les charges de copropriété sont de 85€ par mois: nettoyage - entretien courant - poubelles…
Taxe foncière 2022 : 1624 euros
DPE CLASSE : C - C
Logement très économe : 120€ / mois pour le gaz ET l’électricité
Calme, clair, ensoleillé, sans vis à vis, dans secteur résidentiel tout en étant proche des commodités :
Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes.
Le tram à 1 minute ainsi que la gare à 15 minutes.
Autoroute à mois de 6 minutes
IDEAL POUR INVESTISSEMENT ET/OU COLOCATION :
LES ETABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR
A PROXIMITE :
-Université Jean Monnet
-Ecole des Mines
-EM Lyon
-IFMK Institut de formation Kiné
-ENISE et IRUP
-Faculté sciences et IUT.
A visiter sans tarder ! Appelez-moi
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570328 - Réf Superimmo : ANVXWA7JC

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Caractérisques

Prix de vente : 282 900 €	Prix au m² : 1 664 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (4ème)
1 Parking	Année de construction : 1947
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Digicode
Copropriété de 38 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 209 € / an

Maximum : 1 635 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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