Vente appartement 280 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

SAINT-GENEST-LERPT (42530)

Découvrez cette résidence de charme exceptionnelle de 170 m², située dans un quartier très prisé et calme de Saint-Genest-Lerpt, au sein d'une superbe bâtisse en pierre. Alliant le confort d'une maison et la commodité d'un appartement, ce bien unique offre un cadre de vie spacieux et raffiné.
Le salon, très lumineux, s'étend sur 76 m² et s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. La grande cuisine, avec sa propre terrasse et son balcon, est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
Les trois chambres, toutes équipées de placards muraux, offrent un espace de repos confortable et sont complétées par une grande salle de bain avec douche, baignoire et double-vasque.
Deux places de parking, aménagées et fermées avec des portes de garage, offrent un espace sécurisé pour vos véhicules. Un espace de stockage pour le bois, situé sur l'une des terrasses pour un accès rapide aux poêles à bois, ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce bien.
Cette résidence de charme rare offre un confort inégalé dans un environnement calme et recherché, combinant le meilleur des deux mondes : l'intimité d'une maison avec la commodité d'un appartement d'exception.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : 0672231505, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 951332162 - SAFTI – MALLEY Maeva, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAEVA MALLEY - SAFTI

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