Vente appartement 1 140 000 €

170,82 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

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6 674 €/m²
Étage 2/3 avec ascenseur
2 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-en-Laye

01 39 10 66 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Saint-Germain-en-Laye vous présente ce magnifique appartement 6 pièces de 170.82 m² situé dans le quartier FORESTIER de Saint-Germain-en-Laye. L'appartement se trouve au 2ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence de STANDING avec GARDIEN et un accès privatif à la forêt depuis de parc de la copropriété. Passer la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes de l'appartement. Avec son plafond éclairé et son parquet motif Chantilly, l'entrée de 14 m² dessert un grand séjour TRAVERSANT de 59,10 m² avec CHEMINÉE et BALCON exposé sud. L'appartement dispose également d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée et ouverte sur le séjour, de 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème), de 2 salles d'eau, de 2 wc, d'une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Deux places de PARKING en sous-sol ainsi qu'une CAVE complètent les prestations de ce bien. Environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille dont les enfants sont scolarisés dans des écoles de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE ou au LYCÉE INTERNATIONAL. Arrêt de bus et Tramway 13 à seulement 3 minutes à pied (accès au RER A en 7 minutes). Appartement RARE et EXCEPTIONNEL à vite découvrir avec l'agence Stéphane Plaza Immobilier de St Germain en Laye ! ___________________ The Stéphane Plaza Immobilier agency in Saint-Germain-en-Laye presents this magnificent 170.82 m² 6-room flat located in the FORESTIER district of Saint-Germain-en-Laye. The flat is on the 2nd floor with lift of a STANDING residence with GUARDIAN and private access to the forest from the condominium park. Step through the front door and you'll be immediately captivated by the spaciousness of the flat. With its light-filled ceiling and parquet flooring, the 14 m² entrance hall leads to a large 59,10 m² LIVING ROOM with CHIMNEY and south-facing BALCONY. The flat also has a large, fully-equipped, separate kitchen opening onto the living room, 3 bedrooms (with the possibility of creating a 4th), 2 shower rooms, 2 WCs, a utility room and plenty of storage space. Two basement PARKING spaces and a CELLAR complete the features of this property. Quiet, leafy setting, ideal for a family with children attending schools in SAINT-GERMAIN-EN-LAYE or the LYCÉE INTERNATIONAL. Bus stop and Tramway 13 just 3 minutes' walk away (access to RER A in 7 minutes). RARE and EXCEPTIONAL flat to discover with Stéphane Plaza Immobilier in St Germain en Laye! Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8400 euros.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830 - Réf Superimmo : ANVXX4AHE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 140 000 €	Prix au m² : 6 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an	Taxe foncière : 2 345 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138323.pdf

170,82 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud	2 Parkings
1 cave	Année de construction : 1963
Gardien	Séjour de 59 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 77 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Siren : 809198104