Vente appartement 1 258 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sceaux (92330)

iad France - Marie Aubier (06 09 64 05 80) vous propose : Dans un écrin de verdure , entre la maison et l'appartement , Très Rare.
Vous aimez les belles hauteurs sous plafond, les grands volumes ?
Avec sa pièce de vie de plus de 60m2 , sa cuisine équipée et aménagée ouverte une terrasse verdoyante sans aucun vis-à-vis. Ses 3 chambres avec Salle de bains et dressing et sa suite parentale avec sa salle d'eau. Ce bien rare saura vous séduire.
De plus un studio de 15 m2 totalement indépendant vient complèter cette offre de haut standing.
Carte scolaire : Ecoles du centre , collège et Lycée Lakanal.
Photos uniquement sur demande.
Bien rare, contactez-moi pour plus de détails.
Points forts : Quartier recherché/ Volume / Clarté / Calme
- Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- Calme, sans vis à vis, au coeur de la verdure,
- Très nombreux placards.
- Proche de toutes commodités (transport, commerces, écoles) et à 25 mn du centre de Paris.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aubier EI (ID 64489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 258 000 €	Prix au m² : 7 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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MARIE AUBIER - IAD

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