Vente appartement 1 890 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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11 118 €/m²
2ème étage
Piscine

Leprince

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Description

Nice - Valbonne - Maison 7 pièces - Piscine
Nice Valbonne / Cubertes :Au cœur d’un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville de Valbonne, cette villa de style provençal de 182 m² vous offre un cadre de vie alliant charme et confort.
Son emplacement privilégié, avec une vue imprenable sur les collines alentours, en fait un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un salon spacieux et baigné de lumière, doté d’une belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère agréable et aérée. La cuisine ouverte, reliée à la salle à manger, constitue un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La villa comprend quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec son propre dressing. Deux autres chambres avec salles de bains attenantes et une chambre d’appoint ou bureau complètent l’aménagement du rez-de-chaussée.
À l’étage, une chambre supplémentaire avec salle de bains et mezzanine offrant un espace polyvalent, parfait pour un coin lecture ou un bureau, viennent parfaire ce bien d’exception.
Le terrain de 2 528 m² est une invitation à la détente, avec un grand jardin agrémenté d’une piscine qui offre un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Cette villa rare sur le marché combine le caractère typique de l'architecture provençale et le confort moderne, dans un cadre paisible et raffiné.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VB2403 - Réf Superimmo : ANVXX5FGG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 11 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² (carrez : 170) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 528 m²	Année de rénovation : 2002
Piscine	2ème étage
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur forêt
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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