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Vente appartement 460 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Valence (26000)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Valence (26000)
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- 2 706 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous allez pouvoir découvrir ce magnifique triplex de près de 170m2 en hyper centre ville de Valence et pourtant pourvu d'une terrasse sur les toits ainsi que d'un garage fermé. Sa localisation vous permettra d'accéder très facilement à tous les commerces, comme à la gare toute proche. Vous apprécierez le soin tout particulier qui a été apporté au design et au choix de matériaux très qualitatifs. Une ambiance lumineuse se dégage grâce à un immense puit de lumière conçu au-dessus de l'escalier aérien desservant les 3 niveaux. Vous serez charmés par l'aspect cosi que procure la prédominance de belles essences de bois. C'est par le palier du 1er étage que vous pénétrerez dans un vaste salon à la fois contemporain et chaleureux. Des commodités, comme à chaque niveau, complètent cet étage. En empruntant l'escalier de métal et de bois , vous accéderez au 1er palier, en dalles de verre, permettant de rejoindre d'un côté une grande cuisine très bien équipée et fonctionnelle avec son ilot central. Une large table pour les repas en famille ou entre amis trouve aussi sa place. Un cellier héberge la buanderie et du stockage. De l'autre côté de la passerelle se trouve la suite parentale avec une chambre généreuse ainsi qu'une salle de bains avec balnéothérapie. Puis, au 3ème niveau, vous découvrirez 2 chambres jumelles ainsi qu'une 2ème salle de bains. Enfin, un bureau, ou salon, lumineux ouvre ses baies vitrées sur une terrasse en bois joliment conçue pour profiter de la vue sur les toits tout en préservant votre intimité. Derniers espaces, une petite mezzanine et un petit grenier pour lesquels vous trouverez toujours une utilité. Le confort de ce bien est assuré par une chaudière gaz individuelle et des huisseries bois en double-vitrage. Les nombreux velux sont télécommandés. De plus, vous pouvez éventuellement bénéficierez, avec un supplément, d'un avantage très rare dans ce secteur : un garage box en sous-sol avec un accès facile et sécurisé. Comme vous l'avez compris, ce bien bénéficie de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. Vidéo disponible à la demande Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 433DA-cpy - Réf Superimmo : ANVXWYP3K
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 2 706 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | 2 salles de bain |
| 3 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
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