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Vente appartement 1 098 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vincennes (94300)

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  • 6 459 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jérémy CLICHE - iad

Jérémy CLICHE - iad

11 avis
06 17 57 20 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérémy Cliche (06 17 57 20 83) vous propose : Dans une petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir cet appartement en duplex de 170m² environ (145m² environ loi Carrez) avec exposition plein sud et situé en fond de cour. Accès privatif donnant sur un jardin arboré. Au 1er niveau, une entrée dessert un grand salon-séjour de 45m² environ, une cuisine dînatoire de 27m² environ, 2 chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc. Au 2nd niveau sous toiture, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec wc ainsi que deux espaces grenier. Deux places de parking dont une couverte complètent ce bien. **Travaux de rénovation et de mise aux normes à prévoir pour cet appartement au fort potentiel. Les +++ : - Grands volumes avec belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées. - Calme en fond de parcelle. - Proximité des écoles publiques (Clément Vienot, Est libération/Passeleu, futur lycée international de Vincennes) et 7min de la Providence. - Commerces, marché, piscine et bois à proximité. - 11 min a pied du métro Château de Vincennes et 14 min du RER A Vincennes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 253 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Cliche EI (ID 29711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 839605748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1643868 - Réf Superimmo : ANVXX6KTF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 098 000 €Prix au m² : 6 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1983Chauffage individuel électrique (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
253 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2020.

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