Superimmo
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Vente appartement 430 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Volmerange-les-Mines (57330)

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  • 2 529 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 2ème étage
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

IMMONEXT, agence immobilière vous propose en exclusivité sur la commune de Volmerange-Les-Mines, ce magnifique appartement de 170 m2 habitable de Type 4, idéalement situé à quelques dizaines de mètres de la frontière du Luxembourg, des écoles, commerces et autres commodités.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'un hall d'entrée avec placard et cellier, d'une très grande et magnifique pièce de vie de 75m2, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée de qualité quasiment neuve, donnant accès sur une terrasse couverte de 11m2 ainsi qu'un balcon.
Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, dont une de plus de 20 m2 .
Une grande salle-de-bain, un Wc et une buanderie viennent également compléter ce bien .
L'appartement, classé B au niveau des performances énergétiques, est équipé d'une climatisation réversible, d'un poêle à pellets. Les fenêtres sont en aluminium double vitrages de qualité.
Les charges de copropriété sont très faibles, la toiture est très récente et il n'y a pas de travaux à prévoir.
Proche de Dudelange, Luxembourg, Escherange, Kanfen, Ottange, Entrange, Zoufftgen, Hettange-Grande, etc.
Prix de vente: 430.000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur )
Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24/24, 7j/7
Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 57052016000014855
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

Publiée le 19/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 569-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXW2YKW
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres2ème étage
Orientation : Est1 Parking
1 balcon (10 m²)1 terrasse
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 75 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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