Vente appartement 40 000 €

171 m²

2 pièces 2 p

Hayange (57700)

À vendre : Appartement à rénover de 171 m² au sol (dont 50 m² en loi Carrez)
– Beau potentiel en plein centre-ville ! Et à proximité des autoroutes
Investisseurs, voici une opportunité rare à saisir ! Cet appartement, situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble en plein cœur du centre-ville, offre un potentiel unique. Avec 171 m² au sol (dont 50 m² en loi Carrez), il ne demande qu’à être transformé pour révéler tout son charme et maximiser son rendement.
Points forts :
• Emplacement idéal : En plein centre-ville, vous bénéficiez d’une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités, transports et commerces. Une adresse qui saura séduire aussi bien les futurs locataires que les investisseurs.
• Surface généreuse : 171 m² au sol avec 50 m² loi Carrez. L’espace est idéal pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de réinventer l’aménagement intérieur selon vos besoins.
• Dernier étage : Au 4ème et dernier étage, profitez de la tranquillité et du cachet. Un potentiel à exploiter pour créer un espace de vie unique.
• À rénover : Ce bien est une opportunité parfaite pour les investisseurs et passionnés de rénovation. Laissez parler votre créativité pour valoriser un bien rare en plein centre urbain.
Profil acquéreur :
En quête d’un projet avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Avec sa localisation et sa surface, il offre des perspectives d’investissement solides.
Intéressé par cette belle opportunité au cœur de la ville ?
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Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881919)

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