Vente appartement 1 695 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 11ème (75011)

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9 912 €/m²
Étage 4/6 avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

L'immobilier d'Eustache

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Description

Paris 11 - Folie-Méricourt - Bel appartement familial très lumineux avec ascenseur !
Entre les stations Goncourt et République, à une minute du Canal Saint-Martin, au sein d'un quartier particulièrement vivant, proche de tous commerces, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un appartement familial de 7 pièces dans l'ancien situé au 3ème étage et 4ème étage avec ascenseur, composé comme suit :
Premier niveau : Entrée, Salle à Manger, Cuisine, Salon, Chambre sur cour, Salle de bain, WC indépendant, bureau.
Deuxième niveau : 3 chambres, une deuxième Salle de bain avec WC, une deuxième petite cuisine.
Il est possible d'accéder au deuxième niveau par une porte indépendante.
Copropriété très bien entretenue.
Profession Libérale possible.
Vous serez séduits par : sa luminosité, sa localisation, ainsi que ses nombreux espaces.
À visiter rapidement ! Et pour cela, appelez Thomas au 06 04 10 31 17 !
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thomas LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA3496-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXV5BDK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 9 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

171 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1770
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 13 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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