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Vente appartement 299 000 €
171,94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Egrève (38120)
171,94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Egrève (38120)
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- 1 739 €/m²
- Dernier étage
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT DUPLEX 4 P + C - 106 m2 surface carrez - 170 m2 surface au sol au 2ème et dernier étage à SAINT-EGREVE. Venez découvrir ce duplex situé dans la copropriété 'Domaine du Néron' ancienne demeure chargée d'histoire dont le charme d'antan a été conservé. Datant environ du XVIIIe siècle, cette propriété dispose d'un parc clôturé de 2 hectares, le bien est vendu avec un droit de jouissance d'une parcelle de terrain de 967 m2 où vos enfants pourront construire des cabanes dans les arbres ainsi qu'un potager privé de 50 m2. Cet appartement spacieux se compose d'un hall d'entrée avec placard et WC indépendant donnant accès sur la cuisine toute équipée dominant la grande pièce de vie dotée d'un poêle à bois le tout sur une surface au sol de 59 m2. En continuité après quelques marches, vous découvrirez la lumineuse salle d'eau avec douche puis 2 charmantes chambres. En revenant sur nos pas au niveau de l'entrée un superbe escalier bois vous amène sur un dégagement de 10 m2 pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux desservant une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre avec placards. L'appartement est en bon état et propose de belles prestations : beaux volumes, luminosité, nombreux rangements, proximité commodités, double vitrage, volets roulants (centralisés), deux places de stationnement privées dans une cour mais aussi une cave / garage de 26 m2. Les modes de chauffage sont individuels au gaz et pôele à bois. Les charges de copropriété sont de 120EUR/mois (charges générales communes + charges du parc et taxe). La taxe foncière s'élève à 2287EUR/an. Venez visiter et laissez-vous séduire par l'authenticité des lieux de cette opportunité rare à la vente. N'hésitez pas à me contacter Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74 votre conseillère en immobilier.
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 6_LAVDU120001236 - Réf Superimmo : ANVXWIJ3S
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 739 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf
| 171,94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| Chauffage individuel | Séjour de 34 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
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