Superimmo
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Vente appartement 650 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier

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  • 3 779 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

36 avis
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Description

ANNECY / MEYTHET. Grand appartement de 6 pièces en duplex de 147.47m² Carrez, situé en dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Il offre un vaste séjour de 53 m² avec accès au balcon de 20m² exposé Est et Sud, une cuisine séparée, quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau; une salle de bains et un WC séparé. La terrasse sur le toit de 123 m² vous permettra de profiter de bons moments entre amis ou en famille. Un parking de copropriété fermé et deux caves complètent ce bien. Garages possibles en sus. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur et moderniser ce bien unique. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 / 04 50 24 45 96 - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Estimation des coûts annuels en énergie: entre 2080 euros et 2880 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : EMMI9749 - Réf Superimmo : ANVXWDMX2
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 779 € / m²
Taxe foncière : 1 519 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
2 cavesAnnée de construction : 1975
Copropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157
36 avis clients
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