Vente appartement 469 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

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2 727 €/m²
Exclusivité
Balcon
1 Parking

Aicha LAJOURNADE - SAFTI

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Description

Mme Lajournade vous présente en exclusivité, à proximité de la rue Victor Hugo, un appartement de 172m2*environ situé au 3éme et dernier étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété très bien entretenue. Au cœur du centre historique d'Avignon Intra-Muros, avec une superbe vue sur le Rhône et les toits, découvrez un appartement familial spacieux, confortable et très lumineux.
Il est composé d’un bel espace de vie orienté ouest de 33m2* avec une cuisine moderne aménagée ouverte sur une salle à manger, un second espace salon de 38m2*, 3 chambres, un bureau (ou chambre), un dressing, une buanderie, un cellier, deux salles d’eau, deux Wc séparés, 1 grand balcon à l'est et 2 autres à l'ouest, un garage fermé (17m2) et une place de stationnement.
Climatisations réversibles, double vitrage, deux chauffe-eau, porte de garage automatisée. Possibilité de louer un deuxième garage pour 105€/mois.
Cet appartement d'une grande superficie était initialement composé de deux appartements que vous pourriez éventuellement rediviser.
(*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces ne sont pas garantie)
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 0625684869, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074 - SAFTI – LAJOURNADE Aicha, Conseiller indépendant

Publiée le 21/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1362341 - Réf Superimmo : ANVXWQVR6

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

172 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Parking
Balcon	Année de construction : 1960
Climatisation	Séjour de 33 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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