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Vente appartement 540 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Besançon (25000)

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  • 3 140 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Etienne BOUTIN - eXp France

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Description

BOUCLE - APPARTEMENT D'EXCEPTION T6
Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce somptueux appartement de 172 m² Loi Carrez, idéalement situé grande rue, en plein cœur du centre-ville historique de Besançon. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne, pour un résultat d'une élégance incomparable.
Découvrez une vaste pièce de vie traversante de 65 m2, avec une cuisine équipée ouverte conçue pour sublimer vos moments de convivialité. Cet appartement d'exception dispose d'une entrée confortable avec grand placard et toilettes, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, et une salle d'eau supplémentaire. Votre famille est nombreuse ? un 3eme cabinet de toilettes complètent les prestations.
Nulle besoin d'investir dans du mobilier de rangement, de nombreuses placards sont déjà intégrés à la plupart des pièces.
Coté énergie, ce bien n'a rien à envier aux constructions récentes, avec une chaudière gaz Frisquet performante, une VMC assurant une ventilation optimale, ainsi que des fenêtres doubles vitrages récentes.
Une cave privative saine offre un espace de rangement pratique et sécurisé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bijou architectural qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1348€ ~ 1826€ - Etienne BOUTIN - Agent commercial - EI - RSAC Besançon 812 799 609

Publiée le 11/01/2025 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 85570237 - Réf Superimmo : ANVXXMPUA
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / anTaxe foncière : 1 959 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

172 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 348 € / an
Maximum : 1 826 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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ETIENNE BOUTIN - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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