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Description

ROLAND GARROS : SUPERBE 6/7 PIÈCES IMMEUBLE STANDING
Idéalement situé à quelques mètres de Roland Garros, dans un immeuble de standing en pierre de taille, ce superbe appartement familial d'une surface de 172m2 orienté Ouest vous séduira immédiatement par son plan traversant parfaitement optimisé et sa situation au calme.
Il offre de très beaux volumes, bénéficiant d'une belle lumière et d'un environnement verdoyant.
Il se compose d'une entrée galerie, un vaste double séjour sans vis-à-vis avec une belle hauteur sous plafond (3 mètres), une cuisine entièrement équipée en chêne massif avec espace dinatoire, 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche, 2 wc dont un est indépendant, un espace buanderie et nombreux dressings sur mesure. Alarme et gardien.
Le plan modulable de cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
2 entrées indépendantes et professions libérales autorisées dans le RCP.
Bon DPE : lettre D.
Une cave complète ce bien et deux emplacements extérieurs de parking sont autorisés dans la copropriété.
Proche des transports (bus au pied de l'immeuble menant au métro ligne 10 et 9 ), tennis, commerces et écoles.
Contact Corinne Teboul 06 20 52 21 23

Publiée le 30/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85262077 - Réf Superimmo : ANVXWT8W1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 830 000 €Prix au m² : 10 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 496 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

172 m² (carrez : 171,87) - 7 pièces - 5 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1930Gardien
Eau chaude collective : chaudièreSéjour de 40 m²
Fenêtres double vitrageAlarme - Digicode - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340,4 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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