Vente appartement 1 490 000 €

172,83 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

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8 621 €/m²
Avec ascenseur
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

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Description

Magnifique Appartement Familial de 6 Pièces dans une Rue Privée et Calme
Découvrez ce splendide appartement situé dans une rue privée et arborée à deux pas de Roland Garros, au sein d'un magnifique immeuble des années 30, sécurisé et doté d'un parking résidentiel privé. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et tranquillité. Ce vaste appartement de 163,83 m2 (loi Carrez) bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une double exposition (Sud et Est), offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu. En entrant, vous serez accueilli par une galerie d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour spacieux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine séparée, attenante au séjour, est idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. L'appartement dispose de quatre chambres, dont deux partagent une salle de bains commune, tandis qu'une autre chambre est équipée d'une salle d'eau et de WC privatifs. Un WC invités et une petite pièce d'eau supplémentaire viennent compléter ce bien, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. De nombreux espaces de rangement intégrés ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement.
Cave au sous-sol.
En outre, une chambre de service de 9 m2 (loi Carrez) incluse au 1er étage offre un espace supplémentaire, parfait pour un adolescent, un invité ou un bureau privé.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception, proche de toutes les commodités de Boulogne-Billancourt. Pour organiser une visite exclusive ou pour obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant AXIMMO
AXIMMO PARIS 9eme

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : V400004019 - Réf Superimmo : ANVXX6ESO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 8 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.aximmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

172,83 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Sud
1 Parking	Cave (4 m²)
Année de construction : 1930	Gardien
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Interphone
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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