Vente appartement 2 850 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

Cannes (06400)

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16 570 €/m²
Avec ascenseur
1 terrasse

Agnes Norbert - Dr House Immo

06 20 41 57 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT TOIT TERRASSE dans le centre CANNES au sein d'une résidence récente
Situé dans un secteur calme, à seulement 400 m du centre-ville et du marché Forville, découvrez ce véritable toit-terrasse de 172 m² (loi Carrez) avec 148 m² de terrasse, au sein d’une résidence de 3 étages construite en 2012. Entièrement rénové, cet appartement offre des prestations de qualité et une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le port de Cannes, et les îles de Lérins.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. La suite parentale dispose d’une salle de bain attenante, d'un grand dressing avec accès au balcon, et d'un WC privatif. Trois autres chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle de bain (dont une avec toilettes), s'ouvrent également sur un balcon avec aperçu mer. Un WC invité complète l’espace de vie.
Les atouts de cet appartement exceptionnel :
Double garage avec porte motorisée et un parking en sous-sol.
Confort moderne : Climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes, stores et volets roulants électriques, ascenseur, interphone.
Proximité :
Bus : 50 m
Centre-ville et commerces : 400 m
École primaire : 500 m
Gare TGV : 500 m
Palais des Congrès : 600 m
Plage : 500 m
Hôpital/clinique : 1 km
Parking public : 300 m
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d’exception au cœur de Cannes !
Charges : 600/mois
Ou 7200 AN Ce bien vous est présenté par Norbert Agnes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 78857DHI2368 - Réf Superimmo : ANVXWV1OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 850 000 €	Prix au m² : 16 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

172 m² - 6 pièces	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 terrasse
Année de construction : 2012	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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