Vente appartement 399 000 €

172,52 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fabrègues (34690)

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2 313 €/m²
2 garages - 2 parkings

CARREMENT IMMO

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Description

Rare et exclusif, les propriétaires de ce magnifique bien on rénové avec ambition ce lieu historique proche du centre ville de Fabrègues. Le potentiel est évident et a légitimé de tels travaux : calme de la rue, facilité d'accès et de stationnement, cachet de la batisse. Les futurs heureux propriétaires bénéficieront de la qualité des lieux ainsi transformés avec un sol en pierre véritable (travertin), des menuiseries haut de gamme, des ferroneries sur mesure, un systeme de climatisation performant. Dans ce lot du 1er étage on a une vue dominante sur les alentours grace aux grand Balcon.. DPE en A, assez rare pour le souligner. Ce lieu peut aussi faire office de bureaux pour une entreprise ou une profession libérale. Frais d'agence : 4% d'honoraires agence à charge vendeur Ce bien vous intéresse, contactez Clément FONTANEL au 06 10 16 20 64 Consultez les vidéos de nos biens sur notre chaine Youtube: Facebook : Instagram : euroshl=fr Site internet : Copropriété de 2 lots. Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 346592553 - Réf Superimmo : ANVXUSPEW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367703.pdf

172,52 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 178 m²	Rez-de-chaussée
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 2022
Climatisation	Séjour de 79 m²
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 2 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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