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Description

REF : 224906
Découvrez ce lumineux appartement de 172 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence de très bon standing, parfaitement entretenue et idéalement placée pour une famille ou une profession libérale. - Triple Salon et Salle à Manger avecdes larges baies vitrées ouvrant sur deux terrasses et un jardin de 100 m2. - Cuisine Équipée : Indépendante avec coin petit-déjeuner, vue sur le jardin. - Espace Nuit Séparé : Quatre grandes chambres avec accès au jardin, deux salles de bain, une salle d'eau avec WC, trois dressings, et une buanderie. - Extras : Deux caves - Commodités : Accès gratuit à piscine et courts de tennis, deux entrées séparées adaptées aux professions libérales. - Localisation : Proximité écoles, centre commercial Parly 2, et excellentes connexions de transport avec 12 lignes de bus à moins de 200 m. - À Rafraîchir : Offre une opportunité d'aménager et de personnaliser l'espace. Ce bien sans vis-à-vis, entouré de verdure et au calme, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage fermé et un parking extérieur peuvent être acquis simultanément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500EUR
Estimation des coûts annuels minimum : 2500EUR
Estimation des coûts annuels maximum :3430EUR
Année de réference : 2021
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 13_PJVAP11140199083 - Réf Superimmo : ANVXX19ZX
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 4 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

172 m² - 7 pièces - 5 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 ParkingTerrasse
GardienChauffage collectif au gaz (au sol)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcCopropriété de 19744 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 430 € / an
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