Vente appartement 699 000 €

172 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

34000 – MONTPELLIER-ECUSSON - APPARTEMENT BOURGEOIS DE 172m² AVEC TERRASSE DE 27m² - EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce sublime appartement bourgeois de 172m², idéalement situé entre la rue du Jeu de Paume et la Place de la Comédie, au cœur du prestigieux quartier de l’Écusson.
Ce bien d’exception, au cachet soigneusement préservé, est une véritable perle rare à Montpellier. Vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et son charme intemporel : hauts plafonds ornés de moulures, cheminées d’époque, élégants sols en barres, et plusieurs balcons de ville.
Fait rare, vous profiterez d’une vaste terrasse de près de 30m², véritable havre de paix, idéale pour savourer les belles journées montpelliéraines en plein centre-ville.
Dès l’entrée, un vestibule raffiné vous accueille et vous conduit vers un séjour baigné de lumière. Ce bien offre également un salon spacieux de 35m², une salle à manger de 25m², une cuisine séparée de 15m², deux chambres dont une pouvant être transformée en suite parentale, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
L’appartement offre également la possibilité d’être réaménagé pour ajouter davantage de chambres, selon vos besoins.
Climatisé et parfaitement entretenu, cet appartement marie à la perfection le confort moderne et le charme d’antan. Idéalement situé dans une rue commerçante, à proximité immédiate de l’Opéra Comédie, du tramway et de la gare Saint-Roch, ce bien d’exception vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine.
Pour plus d’informations, contactez Fanny GARCIA par téléphone au 06 70 93 11 17 ou par mail à .
Prix de vente : 699 000 euros dont 672 200 euros net vendeur et 26 800 euros TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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FANNY GARCIA - EFFICITY

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