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Vente appartement 318 000 €
172,43 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 844 €/m²
  • Étage 1/2
Napoleon Habitat

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53 avis
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Description

'Le véritable luxe, c'est l'espace, la lumière et la possibilité de vivre chaque jour dans un lieu qui inspire.'
Laissez-vous séduire par ce somptueux loft de plus de 172 m2, situé au cœur de Roubaix, entre la gare et la magnifique mairie, offrant toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace, véritable cœur du loft, invite à la convivialité et à la détente. Il s'ouvre sur une cuisine moderne, qui séduira les amateurs de gastronomie par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées.
En poursuivant la visite, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au travail. Une salle de bain, équipée avec soin, et deux WC séparés complètent ces espaces de vie. Vous apprécierez également la présence d’un cellier, pratique pour optimiser vos rangements, ainsi qu’un dressing qui apportera une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.
Ce loft bénéficie de deux places de parking privées, un atout rare et précieux dans cette localisation centrale.
Un bien exceptionnel, à la fois élégant et fonctionnel, conçu pour offrir un cadre de vie unique dans une ville en plein essor.
Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires.Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet

Publiée le 03/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 343-ROUMB - Réf Superimmo : ANVXXCVPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.napoleon-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

172,43 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
Orientation : NordAnnée de construction : 1960
Séjour de 69 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Siren : 914126735 - N° de carte professionnelle : CPI59062022000000077
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