Vente appartement 895 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Strasbourg (67000)

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5 203 €/m²

AAMTI

03 67 10 32 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce magnifique appartement d'angle de 172 m² avec ses 3 balcons situé au 4e étage d'une copropriété dans un immeuble bourgeois de la fin du 19e siècle, au cœur du quartier prisé de la Neustadt.
Alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique.  
Son parquets chevrons, ses hauts plafonds (3,20m) avec corniches et rosaces centrales rendent ce bien unique et lui offre un cachet d'antan, une élégance et une luminosité particulière.
  L'appartement est composé d'une vaste entrée avec un accès à un balcon donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, une grande pièce à vivre comprenant un balcon avec vue sur l'avenue de Vosges , une cuisine entièrement équipée avec un accès à un balcon, 5 grandes chambres/ pièces, des sanitaires indépendants (WC, lave-mains, fenêtres) et une salle de bains.   Belle distribution des pièces et beaux volumes, idéales pour les familles ou les professions libérales.
Emplacement privilégié, à quelques pas de la place de la République et du Tram.  
Un cave complète le bien.   
Les fenêtres sont en double vitrage de 2013.
  Il a été Intégralement rénové et agencé avec des matériaux de qualité par un maitre d'oeuvre en 2012.
  Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle au gaz.  
La copropriété est composée de 6 lots principaux.
Les charges de copropriété sont de 5 400 euros/an soit 450 euros/mois.  
Taxe foncière : 2 620 euros,.   
Copropriété : Pas de procédure en cours  .
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3 230 € et 4 410 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
 DPE E : 251 - D kWhEP/m².an
 GES E : 68 - D kgéqCO2/m².an  
Prix de vente honoraires inclus : 895 000 euros  .
Honoraires à la charge du vendeur.   
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Merci de contacter Elodie CHRISTEN : 07 67 63 74 99

Publiée le 30/03/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : A5278 - Réf Superimmo : ANVXVCDLH

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 203 € / m²

172 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 novembre 2024

Baisse de 3,8%

895 000 €

28 juin 2024

Baisse de 3,6%

930 000 €

23 mai 2024

Baisse de 3%

965 000 €

30 mars 2024

995 000 €

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