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Vente appartement 249 000 €
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Agen (47000)
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Agen (47000)
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- 1 439 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Téréda TOLAN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coeur historique Agen, au pied des commerces, des écoles, des transports et Gare TGV, je vous propose ce spacieux T6 en duplex entièrement rénové à la décoration chic et soigné situé au dernier étage d'une résidence sécurisée très bien entretenue et à faibles charges ; Lumineux, fonctionnel, il offre de beaux volumes et une surface habitable de 173,16 m² en loi carrez. Il se compose d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec espace TV et cheminée, un salle de bain avec WC intégré, une salle d'eau, l'espace nuit situé en demi palier offre 3 belles chambres , un WC séparé, Le niveau supérieur offre une chambre de 35 m² faisant office de bureau et d'espace détente, dans le prolongement une surface de combles d'environ 34 m² hors carrez, laissant entrevoir plusieurs possibilités d'usage; Ce bien est vendu libre de toute occupation. Consommation d'eau froide comprise dans les charges de copropriété.
CONFORT : Volets roulants motorisés, double vitrage, chauffage central gaz
Prix de vente 249000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Note DPE = D (160) GES = C( 34)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1300.77 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 377025TOE - Réf Superimmo : ANVXWKQ1G
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 439 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an | Taxe foncière : 1 905 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311473.pdf
| 173 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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07 71 60 46 29
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