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Vente appartement 849 000 €
173 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 908 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
PRESTANT Bordeaux Bassin

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

Je vous invite à découvrir cette maison unique et rare esprit loft de 180m². Située dans un secteur recherché, proche du CHU Pellegrin, à proximité immédiate des transports en communs (bus ligne 1) et de toutes les commodités (commerces, écoles...) Vous serez charmés par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Très bien pensée, cette propriété vous offre au premier étage une pièce de vie exceptionnelle baignée de lumière traversante Est Ouest comprenant le salon-séjour, la cuisine ouverte et la salle à manger, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse en bois de plus de 50m² sur laquelle vous apprécierez vous détendre au soleil ou profiter du jacuzzi. Au rez-de-chaussée le coin nuit s'articule autour d'un patio offrant une athmosphère de zénitude comprenant une suite parentale avec dressing, une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres, salle de bain, et buanderie. En étage vous pourrez également profiter d'une cinquième chambre avec salle d'eau, d'un espace bureau et d'une mezzanine aux possibilités mutliples. Un garage complète ce bien d'exception ainsi qu'une possibilité de stationner un second véhicule au niveau du jardin d'accueil. PRESTANT Bordeaux Bassin - Fanny Himily - 06 28 77 79 10 - Plus d'informations sur (réf. 330593534). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 330593534 - Réf Superimmo : ANVXX6KIB
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 4 908 € / m²
Taxe foncière : 2 445 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 821 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

173 m² - 7 pièces - 5 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis
1 garage - 1 parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
124 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2018.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131
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