Vente appartement 1 490 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

92100- BOULOGNE BILLANCOURT - ROLAND GARROS - 165 m²- 5 PIECES - 4 CHAMBRES - CHAMBRE DE SERVICE- CALME - EXPO SUD - PARKING - GARDIEN - PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé de Boulogne-Billancourt.
Ce bien situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble art déco est au calme absolu et bénéficie d'une belle luminosité.
D'une surface de 163.83 m² carrez, il est composé d'une grande entrée galerie, de 4 chambres dont 3 disposent d'une salle de bains.
L'appartement, présente un spacieux séjour de 42.0 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis ainsi que d'une cuisine séparée.
Son exposition sud offre une luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible.
De plus, vous bénéficierez de 2 places de stationnement extérieur, un vrai plus dans ce quartier très demandé, ainsi que d'une chambre de service de 9m² carrez situé au 1er étage.
Vous serez séduit par l'aspect très bien entretenu de la façade et de l'immeuble en général.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier résidentiel recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 8 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 200 € / an	Taxe foncière : 1 861 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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