Vente appartement 457 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mulhouse (68100)

Situé à proximité de la gare et du centre-ville, au coeur d'un quartier verdoyant et recherché pour son cadre de vie paisible, cet appartement de 173 m² prend place dans une maison de maître bâtie en 1905 sur un terrain clos et arboré de 6 ares. Il a bénéficié d'une élégante rénovation laissant la part belle à ses atouts de charme à l'image de ses hauts plafonds, ses parquets et ses moulures. Aménagé en duplex, l'appartement accueille au premier niveau une entrée s'ouvrant sur belle pièce qui offre un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte avec espace bar. Dans son prolongement un confortable salon baigné de lumière donne sur une agréable terrasse surplombant le jardin. L'étage supérieur est consacré aux pièces de nuit. Il abrite trois chambres une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Un comble aménagé vient parfaire les prestations de ce bien qui dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin avec piscine partagés avec les copropriétaires du second appartement qu'abrite la maison. Sa localisation et ses prestations de qualité font de cet appartement un bien rare. Commerces à 5 min en vélo Ecoles à 5 min en vélo Transports (tram, bus, autoroute) à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580 et 4890 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 633 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

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Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 2 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 633 € / an	Taxe foncière : 2 235 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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