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25
Vente appartement 340 000 €
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54000)
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54000)
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- 1 965 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DUPLEX AVENUE FOCH
Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.
Envie de vivre dans un duplex qui combine charme, modernité et une localisation en OR ? Ne cherchez plus ! Niché dans un bel immeuble de seulement 4 lots, cet appartement rénové de 173 m2 (dont 113 m2 Carrez) vous attend au 3ème et dernier étage.
Et on sait tous que le dernier étage, c'est LA place du roi !
Localisation parfaite : À deux pas de la Gare SNCF, du tram, des bus et du centre-ville. Besoin de pain frais, d’un petit café ou d’une séance shopping express ? Tout est là, à portée de main !
À l'intérieur sur le premier niveau : Une pièce de vie XXL de 55 m2, idéal pour vos soirées Netflix ou vos apéros entre amis.
3 chambres avec placards pour que chacun ait son espace.
Une salle d’eau et des WC séparés (parce que partager, c’est bien, mais pas tout !)
À l'étage, la suite parentale qui a tout d'un petit paradis personnel : chambre, bureau (ou dressing selon vos priorités), rangement, salle d’eau, WC… et même des placards.
Bonus : Une cave privative au sous-sol et la possibilité d’acheter une place de parking en sus du prix à 50 mètres.
Chauffage électrique et climatisation réversible, le top !
Ne laissez pas filer cette pépite, contactez-nous vite pour une visite !
#AvenueFoch #DuplexDeCharme #CoupDeCoeur #EmplacementParfait
Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 2651 - Réf Superimmo : ANVXX9ZIL
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 965 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetblique.fr/i/redac/honoraires?honofor=4
| 173 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2022.
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Siren : 814126777 - N° de carte professionnelle : CPI54012018000033744
06 75 67 65 55
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