Vente appartement 1 890 000 €

173,62 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06100)

NICE GAIRAUT - APPARTEMENT VILLA 175m2 + TERRASSE 170m2
Situé sur la prestigieuse colline résidentielle de Gairaut, surplombant le canal du même nom et à proximité immédiate de la clinique Saint-George et des commerces, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces de 175 m² de plain-pied, niché au cœur d'un domaine privé avec une vue époustouflante sur la Baie des Anges, au calme complet.
Cet appartement exceptionnel dispose d'une vaste terrasse de 170 m² surplombant mer et collines, avec espace Jacuzzi et Fitness, offrant une tranquillité absolue et baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest.
Vous apprécierez son espace de vie lumineux de 70 m², avec de beaux volumes et une disposition parfaite, de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur et offrant une vue dégagée, une cuisine sur entièrement équipée, quatre chambres dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de douche/toilettes et un toilette invité.
Les prestations sont de qualité supérieure avec des matériaux nobles, des équipements de luxe, et une décoration raffinée.
Véritable havre de paix, ce bien est idéalement situé à quelques minutes de Nice et de l'accès à l'autoroute pour Monaco.
Ce bien d'exception est vendu avec un double garage équipé de borne électrique et une place de parking.

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Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 10 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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