Vente appartement 1 550 000 €

173 m²

4 pièces 4 p

Paris 10ème (75010)

Village Sainte Marthe
Plongez dans le charme de l’histoire avec cet atelier d’artiste unique, niché au bout d’une impasse tranquille, dans une petite copropriété datant du début du XIXème siècle. Ce lieu exceptionnel offre des volumes généreux, respectant parfaitement le caractère artisanal d’antan.
Il s’agit d’un DUPLEX composé :
-Au rez de chaussée d’une entrée, d’un grand ATELIER D'ARTISTE, d’un bureau en mezzanine et d’une pièce d’eau avec WC. Surface d’environ 93 m² et 4 m de hauteur sous plafond.
-Un escalier amovible conduit à un grand STUDIO à usage d’habitation au 1er étage composé d’un bel open space avec salle de bains et cuisine ouvertes. Une porte fenêtre donne accès à un petit balcon. Surface d’environ 71 m²
-Au sous-sol une grande cave saine offre un grand espace de stockage. Surface d’environ 40 m².
Calme et clair - Belle hauteur sous plafond - Potentiel incroyable pour un usage mixte : atelier et/ou habitation.

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Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 8 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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L'AGENCE DES ARTS ET MÉTIERS

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