Vente appartement 2 860 000 €

173,99 m²

6 pièces 6 p

Paris 16ème (75016)

Auteuil / Montmorency
Au coeur du village d'Auteuil et jouxtant la Villa Montmorency, unique duplex à l'esprit maison offrant un accès à deux terrasses fleuries et arborées de 53 m².
Au calme absolu, le bien se présente ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- trois chambres ayant accès à une terrasse de plain-pied de 21m²
- deux salles de douche
- des toilettes invités
- une buanderie
- un bureau indépendant avec point d'eau et toilettes (ayant la commercialité), pouvant être facilement relié à l'appartement principal et constituer une cinquième chambre
Au premier niveau :
- un grand espace salon / salle à manger, traversant, ouvert sur une jolie terrasse plantée de 32m²
- une cuisine ouverte entièrement équipée
- une master bedroom avec double dressing et salle de bains, douche et des toilettes
- des toilettes invités
Petite copropriété récente (6 lots) bien gérée aux charges faibles
Plan parfait, aucune perte d'espace
Idéal famille nombreuse
Rénovation de qualité
Calme
Traversant
Tous commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate.
Surface carrez : 173,99 m²
Surface totale avec 1/3 des terrasses : 190 m²
Surface terrasse RDC : 21m²
Surface terrasse : 32m²

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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ICONIC PARIS

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