Vente appartement 169 000 €

173,32 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Ce superbe appartement traversant, situé dans un immeuble de style haussmannien sur le tour de ville, offre de beaux volumes et beaucoup de singularité. Situé au deuxième étage l'entrée se fait sur un grand hall 23 m²qui dessert une lumineuse pièce de vie de 46 m² avec deux cheminées à foyer ouvert, cuisine aménagée 13.9 m² ouvrant sur terrasse de 15m² coté EST avec une vue imprenable sur le Calvaire et sur les toits de la ville, cellier/chaufferie, 3 belles chambres (de 16, 14 et 14 m²) dont une avec dressing, un bureau ou quatrième chambre 16.23m², salle de bains complète 12.49 m², salle d'eau 2.58m² , 2 WC. Chauffage au gaz de ville . Présence d'un ascenseur dans l'immeuble desservant le premier et dernier étage. Possibilité d'aménager une desserte au deuxième étage en envisageant des travaux. Pas de travaux de copropriété à prévoir : ravalement façade de 2023, toiture de 2010 , communs refaits. La proximité à pied des commerces, écoles , gare est un atout supplémentaire, cet appartement confortable et fonctionnel, au charme authentique et compatible avec une future touche de modernité vous offrira une qualité de vie rare. A voir sans tarder (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 2 329 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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