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17
Vente appartement 1 250 000 €
174,41 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Aubervilliers (93300)
174,41 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Aubervilliers (93300)
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- 7 167 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé entre la Mairie d'Aubervilliers et le square Lucien Brun, à l'abri d'une cours privée végétalisée , prend place un loft 174,41m2 habitable Carrez, issu de la réhabilitation d'un studio photo et édifié sur deux niveaux coiffé d'un toit terrasse. Une entrée avec un large dressing distribue successivement une salle d'eau , un water-closet et une salle de sport de 39m2 et de 3m de hauteur, parée d'un mur en brique apportant un esprit résolument New-Yorkais. Un escalier en béton conduit au premier étage desservant d'un coté un séjour traversant de 59m2, se composant d'un espace salon avec banquettes sur mesure, éclairé par un puit de lumière, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée agrémentée d'un ilot centrale. De l'autre coté, la suite parentale profite de larges fenêtres, d'un dressing astucieusement dissimulé derrière la tête de lit et d'une salle de douche aux dimensions XXL. Un water-closet complète le niveau. Un escalier en métal sur mesure paré d'un revêtement chromatique conduit au toit terrasse de 59m2, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche. L'ambiance épurée, le choix des matériaux et des teintes naturelles tel que le béton, l'acier, combiné aux briques, associés à des matériaux modernes et aux nombreux ouvrants, confèrent à l'ensemble un esprit contemporain propice à recevoir. En sus, une place de stationnement dans la copropriété voisine est cessible. Metro: Mairie d'Aubervilliers 400m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 150 euros et 4 310 euros (abonnement compris). Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2468 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : 7779 - Réf Superimmo : ANVXWSHGK
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 7 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 468 € / an | Taxe foncière : 2 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 174,41 m² - 4 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Séjour de 56 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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