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Vente appartement 739 000 €
174 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 247 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 174 m² Carrez et 200 m² au sol, situé Rue de Bègles à Bordeaux.
Découvrez ce magnifique havre de paix, appartement duplex, aux équipements de standing, avec climatisation intégrée et DPE A ! Les chambres spacieuses et le double vitrage performant assurent un confort optimal sans vis-à-vis. Son agencement idéal maximise l'espace avec une cuisine ouverte moderne et des toilettes séparées. Profitez de sa grande terrasse calme et paisible, un véritable coin de paradis. Avec une place de parking couverte, la proximité des transports en commun, des commerces, et des points d'intérêt tels que la place Nansouty et la gare Saint-Jean, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique pour une vie urbaine sereine et pratique.
Le bien se compose :
- D'un séjour de 47 m², exposé Est qui donne sur une terrasse calme et arborée
- D'une cuisine ouverte moderne et équipée (équipement de qualité : Hotte ascenseur, Machine à café intégrée KitchenAid...)
- D'une suite parentale de 13,7 m² avec sa propre salle d'eau et double vasque
- D'une buanderie de 9,4 m²
- D'un toilette séparé
Au 1er étage :
- De 3 chambres : 2 chambres spacieuses de 14,2 m² et 13,6 m², ainsi qu'1 suite parentale de 34 m² avec sa propre salle de bain.
- D'une seconde salle de bain de 4,3 m²
- D'un toilette séparé
Une place de parking extérieure couverte accompagne ce bien.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.
La copropriété compte 14 lots.
La taxe foncière est de 2700 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : c7592b - Réf Superimmo : ANVXW97TA
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Caractérisques
Prix de vente : 739 000 €Prix au m² : 4 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

174 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstTerrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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