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Description

En exclusivité, à Éloyes, venez découvrir ce magnifique loft de 136 m2 en duplex rénové avec goût, situé dans une petite copropriété en hyper centre, proche des commerces et de l'école. Il est complété par un appartement.
Le loft est composé d'une entrée, d'un superbe salon-séjour d'environ 80m2 ouvert sur une cuisine équipée, d'un bureau-dressing (ou chambre), d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Ce bien est extraordinaire!
A l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux chambres, salle de bains, wc et un espace buanderie.
Avec le loft, près d'un charmant ruisseau, un appartement F2 de 38m2 de plain pied, comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et un wc. Actuellement, l'appartement est exploité en location saisonnière (Booking) et apporte un rapport locatif intéréssant. Le plus: une terrasse privative avec un spa norvègien.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.
Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking.
Bien soumis au statut de copropriété, honoraires à la charge du vendeur, réfèrence: 82
Contact pour visiter ce bien : Jean-Guillaume MATHIEU au o607228249, directeur d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 75 - Réf Superimmo : ANVXX97AU
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agence-jgm.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

174 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1840
Séjour de 80 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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