Vente appartement 575 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38000)

GRENOBLE HYPER CENTRE / RUE VOLTAIRE
Rare : Appartement de 6P+C en duplex de 174m² au sol (162m² loi carrez) dans une copropriété historique du XVII° siècle, situé dans le quartier des Antiquaires.
Il comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 44m² donnant sur le parc intérieur arboré, cuisine équipée, un dégagement avec rangement, une entrée et un wc.
- Au premier étage : dégagement avec placard, deux chambres avec mezzanine, une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains, une salle de douche/buanderie et deux wc.
- Au sous-sol : cave de 20m² accessible depuis l'appartement.
Chauffage individuel électrique et double vitrage.
Deux espaces communs pour ranger les vélos.
Copropriété sécurisée avec digicode et gardien, comprenant 17 lots principaux.
Rénovation de la toiture votée et payée par les vendeurs.
Charges prévisionnelles de 2 687 € / an. Taxe foncière 2024 : 3 970 €.
Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61.

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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