Superimmo
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Vente appartement 599 000 €
174,02 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 3 442 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
St-Maur Immobilier

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Description

Lille Saint Maur, dans une résidence de standing avec gardien à demeure, nous vous présentons cet appartement cossu de 174 m² Loi Carrez offrant des volumes généreux et un agencement idéal pour une famille.
Le hall d'entrée, véritable galerie, ouvre largement sur un double séjour, exposé sud-ouest, avec cheminée à feu de bois, offrant une vue apaisante et sans vis à vis sur la verdure. La cuisine est vaste et lumineuse, offrant une partie dinatoire. Cet appartement familial offre 5 chambres spacieuses dont 2 exposées sud, sur jardins. Un vaste balcon, accessible depuis une chambre, bien exposé, offre un bel espace extérieur.
L'appartement est équipé d'un grand dressing, de 2 salles d'eau et de 3 cabinets de toilettes à réaménager.
2 caves, un emplacement de parking souterrain, un box fermé et une chambre de service avec salle d'eau en rez-de-chaussée complètent cet ensemble.
Environnement calme dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway et des commerces pour un quotidien facilité. Accès rapide aux gares de Lille, permettant de rejoindre Paris et les destinations principales en quelques minutes seulement.
Appartement d'exception offrant un agencement idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, le parfait équilibre entre élégance, tranquillité et proximité avec toutes les commodités de la ville. Il offre un potentiel remarquable, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son charme et se présenter sous son meilleur jour, prêt à vous accueillir dans un confort recherché.
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Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 438 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA21793-GF - Réf Superimmo : ANVXWS26S
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 438 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires

174,02 m² - 6 pièces - 5 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Sud
2 GaragesCave
Année de construction : 1953Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 37 m²
2 salles d'eauCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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