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Vente appartement 735 000 €
174 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 4 224 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
AGENCE PRADIMMO PRADO

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Description

13007 - SAINT LAMBERT - appartement bourgeois de 170m2 avec terrasse de 16m2.
Seul sur le palier, dans une petite copropriété, l'appartement de style bourgeois offre une double réception de 61m2 environ avec deux cheminées en miroir et moulures, grande hauteur sous plafond, et grandes fenêtres double vitrage.
Une spacieuse entrée dessert toutes les pièces de l'appartement : cuisine indépendante, 3 chambres, une grande salle de bain-douche, des dressings et placards indépendants.....
Actuellement utilisé en résidence principale, la configuration de l'appartement et sa sitaution géographique pourrait permettre d'être envisagé sous un autre angle : cabinet médical, centre de coworking ou coliving....
Les faibles charges de copropriété et taxe foncière sont un atout indéniable :
Charges de copropriété : 390€ par an
TF : 3262 € par an
contact : L.BRANDO 06 21 01 48 77 (réf 530234680)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 683 - Réf Superimmo : ANVXX9000
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 4 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://agences-reunies.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1506

174 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
CaveAnnée de construction : 1845
Séjour de 60 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 800 € / an
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