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Vente appartement 385 000 €
174 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 2 213 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
David RAVON - iad

David RAVON - iad

44 avis
06 64 14 98 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Ravon (06 64 14 98 21) vous propose : IMMOBILIER / NANTES / HAUTS-PAVES - SAINT-FELIX
Au sein d’un quartier recherché et proche de toutes les commodités, appartement de type Loft sur 2 niveaux d’environ 174 m2 habitables, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété.
Il se compose d’une vaste entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon d'environ 46 m2, une salle de bain, et une chambre avec salle d’eau et wc.
A l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec salles d’eau et wc.
Un garage vient parfaire le bien.
POINTS FORTS: Volumes, Possibilités d’aménagements, Garage, Localisation.
Idéal investisseurs.
Possibilité d’acquérir un second appartement, local commercial, cave, plateau RDC complet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.29 € par mois (soit 1347.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Ravon EI (ID 43687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1630214 - Réf Superimmo : ANVXX12EF
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 347,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 GarageAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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