Vente appartement 720 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

Nice (06100)

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4 138 €/m²
1er étage avec ascenseur

By Blue

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Description

Nice Libération - appartement avec local professionnel
Locaux mixtes en très bon état sur 2 niveaux composés d'un appartement type loft de 101 m2 avec entrée indépendante, d'un local avec pignon sur rue avec entrée indépendante de 72 m2, d'un garage de 32 m2 ainsi que d'une place de parking extérieur.
Résidentiel, calme mais proche de tout.
L'appartement dispose d'une grande cuisine ouverte très lumineuse, de 2 salons, de 3 chambres dont une en suite, d'une grande salle de douche et d'un toilette indépendant.
Le local se compose de 2 très grandes pièces et d'un local de stockage ou 3ème bureau.
Le garage peut quant à lui accueillir 2 grandes voitures. La place de parking peut être dédiée à la clientèle.
De nombreuses configurations sont possibles.
Joli potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83721090 - Réf Superimmo : ANVXU48SS

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 4 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

174 m² (carrez : 174) - 7 pièces	1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cheminée	Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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