Vente appartement 720 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

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4 138 €/m²
1er étage avec ascenseur
Chauffage individuel électrique

Emmanuelle WILLAY - eXp France

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Description

Locaux mixtes en très bon état sur 2 niveaux composés d'un appartement type loft de 101 m2 avec entrée indépendante, d'un local avec pignon sur rue avec entrée indépendante de 72 m2, d'un garage de 32 m2 ainsi que d'une place de parking extérieur.
Résidentiel, calme mais proche de tout.
L'appartement dispose d'une grande cuisine ouverte très lumineuse, de 2 salons, de 3 chambres dont une en suite, d'une grande salle de douche et d'un toilette indépendant.
Le local se compose de 2 très grandes pièces et d'un local de stockage ou 3ème bureau.
Le garage peut quant à lui accueillir 2 grandes voitures. La place de parking peut être dédiée à la clientèle.
De nombreuses configurations sont possibles.
Joli potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1980€

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 83721090 - Réf Superimmo : ANVXWVTIC

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 4 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

174 m² - 7 pièces - 3 chambres	1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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EMMANUELLE WILLAY - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018