Vente appartement 2 640 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Paris 17ème (75017)

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15 172 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

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Description

IKORY Properties vous propose en exclusivité un appartement situé au 5ᵉ étage d’un immeuble haussmannien de standing, entièrement rénové. D'une surface de 174 m² (loi Carrez) et disposant de 30 m² d'espaces extérieurs, cet appartement, baigné de lumière et au calme, a été totalement restructuré et rénové avec soin.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 65 m², d’une cuisine indépendante aménagée, et d’un espace nuit comprenant une chambre de 12 m², ainsi que deux suites parentales de 24 m² et 30 m², chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain.
Ce bien vous séduira par son charme de l'ancien, ses beaux volumes, sa luminosité, son agencement, son calme, ainsi que ses extérieurs.
Les parties communes ont été entièrement rénovées. Idéalement situé sur le boulevard Malesherbes, dans le quartier de la Plaine Monceau, entre la place de Wagram et la place du Nicaragua, à proximité de la station de métro "Wagram".

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 406-167M-5-T4-26 - Réf Superimmo : ANVXWTS59

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Caractérisques

Prix de vente : 2 640 000 €	Prix au m² : 15 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	174 m² - 7 pièces - 3 chambres
Dernier étage (5ème) avec ascenseur	Orientation : Nord / Sud
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1900
Gardien	Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Parquet
Digicode	Fibre optique
Copropriété de 100 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 074 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 912737624 - N° de carte professionnelle : 75012019000041090

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