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Vente appartement 1 650 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 9 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
OLIVIER LE GUERINEL - BSK Immobilier

OLIVIER LE GUERINEL - BSK Immobilier

06 62 13 33 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - Succombez au charme de ce magnifique appartement idéalement situé à 3mn du Cours Mirabeau.
D’une superficie de 175m², vous serez séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme.
Au deuxième étage d'un très bel immeuble en parfait état, vous y accédez soit par l'escalier soit par l'ascenseur qui dessert directement l'appartement.
Il est vendu avec une grande cave au sous-sol.
Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine attenante à la salle à manger, d'un salon, d'un espace bibliothèque, d'un espace bureau, d'une buanderie et d'un wc.
L'espace nuit offre 2 suites parentales, une avec sa salle d'eau, l'autre avec une salle d'eau & une salle de bain et un grand dressing.

Confort : Grande hauteur de plafond, double vitrage avec menuiserie alu, chauffage central individuel et climatisation 'gainable', rétroprojecteur et écran escamotables...

Ce que l’on aime par dessus tout : le quartier Mazarin, le confort de vie, le tout à pied.
--------------- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ---------------
Cette annonce référence 263751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032.
Prix du bien : 1 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 263751 - Réf Superimmo : ANVXXH5CL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 650 000 €Prix au m² : 9 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

175 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 cave
BalconChauffage individuel au gaz
Climatisation1 salle de bain
2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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OLIVIER LE GUERINEL - BSK IMMOBILIER

Siren : 800 428 6 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse
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