Vente appartement 550 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Anglet (64600)

64600 - ANGLET – Appartement T6 de 175 m2 AVEC PISCINE PRIVÉE SÉCURISÉE.
Efficity- Enzo DUBARRY vous propose cette opportunité rare dans un quartier prisé, calme à ANGLET dans un parc arboré et jardin partagé avec sa piscine privée, terrain de tennis..
Ce bel appartement de 175m2 avec son balcon de 27m2, orienté Sud au septième et dernier étage avec ascenseur.
Appartement traversant avec son séjour lumineux donnant sur le balcon. Cuisine indépendante équipée.
Il est composé de 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau,3 toilettes et une buanderie. Disposant de grandes baies vitrées dans chaque pièce, ce bien offre une luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis sur la végétation.
Un balcon de 27m2 communiquant avec l’ensemble des pièces, offrant ainsi un espace confortable pour les repas ou moment de détente.
Un garage et une cave en sous-sol complète le bien.
Le plus : possibilité de séparer le bien en deux appartement T2/T3.
Cet appartement constitue à la fois un bon investissement pour l’avenir et une adresse qui restera toujours agréable.
Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 000 € / an	Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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