Vente appartement 1 590 000 €

175,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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9 060 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
2 Garages
Piscine

Berti & Sons GRAND DUC IMMOBILIER

8 avis

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Description

Le groupe Berti and sons vous propose à la vente , à 15 minutes de Cannes, cet appartement style bohème chic traversant en dernier étage sur Mandelieu de 175.5m² habitable ( 160.52 m² en LC + 14.98m² de loggia ) dans le domaine sécurisé 24/24 du Grand Duc domaine avec club de fitness, tennis et piscine. Cet appartement bénéficie d'un accès direct avec ascenseur . Il se compose d'une belle entrée avec WC indépendant, d'un double séjour cathédrale / cuisine ouverte de près de 80m² avec vue Mer sur les îles de Lérins et Estérel et donnant accès sur une grande terrasse de 53.60m² exposée plein Sud. 4 chambres dont deux en suite avec salle de bains / Eau / WC , une salle de bains . Une belle Véranda de 15m² pouvant faire office de bureau /chambre avec accès sur la terrasse . Au niveau des chambres une terrasse de 10.60m² . Appartement situé dans une copropriété ravalée avec piscine. Ce penthouse est accompagné d'un grand garage double électrifié de 53 m² ainsi qu'une très grande cave de 25m² ! Rare sur le marché ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8988 euros.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : JBA205 - Réf Superimmo : ANVXVLPTM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 9 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 988 € / an	Taxe foncière : 2 054 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 79 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256155.pdf

175,5 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Dernier étage (3ème) avec ascenseur	Orientation : Sud
2 Garages	1 cave
Année de construction : 1999	Gardien
Climatisation	Séjour de 78 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Copropriété de 44 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

130 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/01/2021.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 5,9%

1 590 000 €

22 juin 2024

Baisse de 5,6%

1 690 000 €

26 avril 2024

1 790 000 €

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Siren : 309346104

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