Superimmo
7

Vente appartement 398 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Castelmaurou (31180)

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  • 2 274 €/m²
  • Exclusivité
FLORENCE CARRÉ IMMO

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Description

Venez découvrir ce charmant duplex rénové de 175m² situé dans une magnifique toulousaine à CASTELMAUROU. Au premier et dernier étage, ce logement atypique T6 vous proposera un mélange de style industriel et contemporain : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, parement en briques, escalier intérieur en fer forgé et bois, portes à galandages... Il est composé d'une entrée avec placard, de 2 premières chambres, une salle de bain, un WC... puis une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain (douche, baignoire, WC, double vasque), et enfin une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 69m² avec cuisine américaine entièrement équipée et cellier attenant. Une grande baie vitrée à galandage de 4m de long vous offrira une vue dégagée sur un jardin paysagé, au calme, à l'abri des regards. A l'étage supérieur, une pièce en mezzanine peut faire office de chambre d'appoint ou bureau + une autre chambre avec salle d'eau et WC. L'accès à ce duplex se fait par un escalier extérieur, pas d'ascenseur. Nombreux emplacements de parking aériens délimités.
Mise en copropriété en 2015, avec uniquement 2 habitations. Pas de charges de copropriété.
Prix : 398.000€ honoraires inclus charge acquéreur (4.7%).
Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption sur mon portable directement (zéro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize) ou par mail. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
** PROJET 3D REALISE PAR B-DESIGN **

Publiée le 18/07/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 83005064 - Réf Superimmo : ANVXSXXHD
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 274 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8201/fees_document.pdf?1698049120

175 m² (carrez : 174,27) - 6 pièces - 4 chambresDuplex en dernier étage
Vue sur campagne, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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FLORENCE CARRÉ IMMO

Siren : 753 632 9 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 037 436
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