Vente appartement 775 000 €

175,3 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Croix (59170)

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4 421 €/m²
Étage 3/4 avec ascenseur
2 balcons (5 m²)
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Immobilière de Marcq

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Description

VIVRE EN APPARTEMENT A BARBIEUX
Croix Barbieux prox tram et métro. Nous vous proposons cet unique appartement de standing de 175,30 m² hab à la vente :
vaste hall de distribution de 20,10m² ; séjour de 48,90m² avec salon tv attenant de 14,30m² ; cuisine équipée de 15,60m² ;
domaine parental de 34,60m² avec chambre, dressing et salle de douche en suite ; deux autres chambres (17,70 et 15,10m²) ; salle de bains de 7,30m².
Deux balcons et une terrasse parfaitement exposés, une cave, deux grands garages et une place de parking viennent compléter le bien.
Superbe !
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA21334-GF - Réf Superimmo : ANVXX4A82

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 948 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5770/UtN6k/honoraires2022_1.pdf

175,3 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 1 parking	Cave
2 balcons (5 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 52 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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